Für Vermieter und Hausverwaltungen

Mietkündigung zustellen: mit Zeuge, Fotos und Protokoll

Kündigung, Abmahnung oder Mieterhöhung wirken erst, wenn sie dem Mieter zugehen. Bestreitet er das, müssen Sie den Zugang beweisen. Unser Bote wirft ein und dokumentiert den Einwurf.

Bote als Zeuge
Der Bote wirft selbst ein und steht als Zeuge bereit.
Protokoll mit Fotos
Adresse, Datum, Uhrzeit und Fotos vom Briefkasten. Als PDF, in der Regel am selben Tag.
Festpreis ab 179 € netto
Sie erhalten den Preis per E-Mail, bevor Sie beauftragen.
Angebot anfordern +49 (89) 77 00 77

48 Jahre Erfahrung · Bundesweit mit eigenen Boten und festen Partnern · Zeuge bereit – vor Gericht noch nie gebraucht

Wann sich der Bote lohnt

  • Kündigung wegen Zahlungsverzugs oder Eigenbedarfs
  • Kündigung, die bis zum dritten Werktag des Monats zugehen muss (§ 573c BGB)
  • Mieterhöhungsverlangen und Modernisierungsankündigung
  • Betriebskostenabrechnung kurz vor Ablauf der Jahresfrist (§ 556 Abs. 3 BGB)
  • Abmahnung vor einer Kündigung

Schriftform und Zugang

Die Kündigung von Wohnraum braucht die Schriftform (§ 568 BGB). Sie muss dem Mieter im Original zugehen. Gibt es mehrere Mieter, muss die Kündigung an alle gerichtet sein und allen zugehen. Mit dem Einwurf in den Briefkasten geht sie zu, sobald mit der Leerung zu rechnen ist (§ 130 BGB).

Der dritte Werktag

Bei der ordentlichen Kündigung entscheidet oft ein einziger Tag. Geht die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats zu, zählt dieser Monat bei der Frist noch mit. Geht sie einen Tag später zu, endet das Mietverhältnis einen Monat später. Planen Sie die Zustellung für den Monatsanfang und fragen Sie rechtzeitig an.

So läuft es ab

1Anfrage mit zwei Postleitzahlen und Wunschdatum senden. Den Festpreis erhalten Sie per E-Mail.
2Der Bote holt das Schreiben bei Ihnen ab. Er sieht, um welche Art von Schreiben es sich handelt, liest aber nicht mit.
3Er wirft es in den Briefkasten des Mieters ein und dokumentiert den Einwurf mit Fotos und Uhrzeit.
4Sie erhalten das Protokoll als PDF per E-Mail, in der Regel am selben Tag.

Für Hausverwaltungen

Verwalten Sie viele Einheiten, stellen wir mehrere Schreiben an einem Tag zu. Jede Zustellung wird einzeln dokumentiert.

Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung. Fristen und Form prüfen Sie bitte mit Ihrer Anwältin oder Ihrem Anwalt.

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Häufige Fragen

Fragen von Vermietern

Reicht der Einwurf, wenn der Mieter nicht da ist?

Ja. Mit dem Einwurf in den Briefkasten geht das Schreiben zu, sobald mit der Leerung zu rechnen ist. Der Mieter muss nicht zu Hause sein.

Welchen Nachweis erhalte ich?

Ein Zustellprotokoll als PDF mit Adresse, Datum, Uhrzeit und Fotos vom Einwurf. Der Bote steht als Zeuge bereit.

Was kostet die Zustellung?

Ab 179 € netto. Der Preis hängt von der Strecke zwischen Abholort und Zustellort ab. Den Festpreis erhalten Sie per E-Mail, bevor Sie beauftragen.

Stellen Sie auch am Samstag zu?

Ja, nach telefonischer Absprache.